Maison - STE MARGUERITE

Maison - STE MARGUERITE

1 400 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 67 800 € (5%) , Montant net vendeur : 1 332 200 €

Maison bourgeoise et IMMEUBLE DE RAPPORT Niice Ouest
Belle maison bourgeoise de 254 m² divisée en deux parties. En rez-de-jardin,
un appartement de 5 pièces comprenant 5 chambres, une cuisine, une salle de douche et des toilettes, avec entrée privative. Loué en colocation rapport 2800€/mois.
La deuxième partie, composée de 7 pièces, comprend au rez-de-chaussée un hall, un salon, une salle à manger, des chambres, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, on trouve 4 chambres, 1 salle de bain, des toilettes, une salle de douche et une terrasse. colocation 4480€/mois. Du 15 MAI AU 15 SEPTEMBRE LOUE EN AIRBNB 15000 PAR MOIS;
Le terrain de 795m² est proche de toutes commodités telles que l'accès à la mer, au tramway, aux commerces, aux écoles, etc. Parking pour PLUSIEURS VEHICULES. Le bien est équipé d'une cave côté jardin.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR446823
Type : Maison
surface : 254 m²
terrain : 795 m²
Surface Carrez : 254 m²
pièces : 12
chambres : 10
Chauffage : Radiateur Electrique
terrasse : 1
niveaux : 2
Cave : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 5
Taxe foncière : 4 478 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

253 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
8 kg éq CO₂/m²/an

Cote d'azur properties
0489749000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.