Appartement - FABRON

Appartement - FABRON

882 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Appartement-villa à vendre Nice Fabron dans résidence de standing avec grande piscine et jeux de boules.

Au sein d'un domaine dont la bâtisse principale date de 1929, nous vous proposons un magnifique appartement-villa en duplex dépendant de l'annexe construite en 2007.

D'une surface de 126m² carrez, ce 4/5 Pièces de plain-pied dispose d'un superbe jardin paysagé de 200m² avec accès privé à la piscine de la résidence.
Immense séjour bénéficiant de larges ouvertures en galandages sur la terrasse avec vue mer, cuisine américaine équipée formant un ensemble de 60m². A l'étage, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et wc privative, salle d'eau avec wc indépendante, troisième toilettes au rez-de-chaussée. Alarme, climatisation réversible, double vitrage, garage fermé.

Cet appartement bénéficie d'un très grand confort du à la qualité de la résidence et de sa situation, d'une vue exceptionnelle allant du Cap d'Antibes jusqu'au Baou de St Jeannet.

Statut de copropriété nombre de lots 71 dont 19 lots principaux.
CLASSE ENERGIE: C:113 kWh/m²/an A: 3 kg CO2/m²/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 890€ et 1260€.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Montant de la quote-part de charges 3408 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR443859
Type : Appartement
surface : 126 m²
Surface Carrez : 126 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : ------ Climatisation
terrasse : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 2 278 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

113 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Cote d'azur properties
0489749000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.