Appartement - FABRON
Vendu par notre agence

Appartement - FABRON

650 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 40 000 € , Montant net vendeur : 610 000 €

Nice Ouest, dans une résidence surplombant la Baie des Anges, magnifique duplex appartement de 105m² ( 78 m² en loi Carrez et 105 surface habitable ) au dernier étage, larges baies vitrées offrant une vue mer d'exception, vaste séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC, dressing et terrasse de 15m² .
Véranda sur le toit terrasse relié à l'appartement par un escalier dans le séjour comprenant une pièce à vivre, une kitchinette, une salle de douche et une terrasse de 30m². Ascenseur et garage. Résidence avec piscine chauffée, parc, restaurant et tennis. A 900 m de la mer avec bus et commerces au pied de la résidence.
Produit rare car escalier intérieur reliant l'appartement principal au studio sur toit terrasse. Vue exceptionnelle à 180°c.

Possibilité d'acheter aussi l'appartement mitoyen pour le transformer en un appartement de 60m² plus toit terrasse 60mé et 2 studios

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR167592
Type : Appartement
surface : 78 m²
Surface Carrez : 78 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : ------ >>>
Balcon : 1
terrasse : 1
Cave : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 600 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

180 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
40 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
jean Girard
0489749000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.